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천안 두산위브 더제니스 청당 아파트 분양정보충청남도 천안시 동남구 일대는 행정기관 이전과 함께 신흥 주거타운으로 변화를 거듭하였습니다. 특히 공급 가뭄이 지속되는 도심이라 하이엔드 브랜드를 선호하는 수요자들이 다수 존재하였는데요. 관련하여 직주근접성이 뛰어난 천안 두산위브 더제니스 모델하우스를 알아보았습니다.해당 현장의 소재지는 동남구 청당동 310-6번지 일원에 자리하였는데요. 그리고 규모는 지하 2층에서 지상 29층까지 총 10개 동을 건축했으며 총 1,202가구의 아파트를 공급했습니다. 여기에 더해 주차장은 도합 1,503면으로 구획하여 세대당 1.25대의 차량 이용이 가능했습니다.이 외에도 당 사업지의 대지면적은 57,699.00㎡를 확보했으며 연면적은 200,570.63㎡로 설계하였는데요. 게다가 천안두산위브더제니스 용적률은 239.93%, 건폐율은 15.71%를 적용하여 밀도 높은 단지를 구현했습니다. 뿐만 아니라 입주시기는 2029년 1월로 예정되어 이사 준비 기간이 충분했습니다.이어서 천안 두산위브 더제니스 APT는 부분 커튼월룩 공법을 적용하여 수려한 외관을 완성했습니다. 전 실에 유리 난간 창호를 채택하여 개방감과 세련미를 동시에 부여하였는데요. 일원에서 처음 선보이는 하이엔드 브랜드이기 때문에 희소성이 다분했습니다.한편 3,500㎡ 대형 커뮤니티에는 실내 골프연습장, 피트니스존, GX룸, 키즈카페가 구축되었습니다. 지상부 배치는 모든 실을 남향 위주로 정렬하여 일조량과 채광 효율을 높였습니다. 게다가 넉넉한 동간거리를 확보하여 각 가구의 조망권과 사생활 보호를 강화했죠. 단지 내부에는 조경과 어우러진 보행로를 천안두산위브더제니스 구축하여 쾌적한 보행 환경을 마련하였습니다.더불어 천안 청당 두산위브 공동주택의 유니트는 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 총 3가지 타입을 구성했는데요. 주력인 84A 타입은 4Bay 판상형 구조로 건축하여 실내 개방감이 우수하였습니다. 이어서 ㄷ자형 주방 설계와 함께 알파룸, 드레스룸을 배치하여 수납성이 준수했습니다.한편 84B 타입은 4Bay 판상형 구조에 안방 이면 개방을 적용하였으며 C는 3면 개방형 3Bay 타워형으로 기획했습니다. 게다가 실내 공간 곳곳에 팬트리와 다용도실을 마련하여 가사 편의를 도모했는데요. 나아가 천안 두산위브 더제니스 공동주택의 입지를 살펴보니 대전지방법원과 세무서 등 공공기관 접근이 용이했습니다. 주변에 대전지방검찰청 및 천안동남경찰서가 자리하여 법조타운의 배후 수요를 천안두산위브더제니스 흡수했는데요. 생활 인프라 측면에서 구청과 청룡동 행정복지센터가 인접했습니다.또한 생활 인프라를 대표하는 이마트 트레이더스, 하나로마트, 롯데마트, 갤러리아 백화점 이용이 편리하였습니다. 천안의료원과 순천향대학교 부속 병원 등 메디컬 시설이 근거리에 위치하였죠. LF패션팩토리아울렛과 롯데시네마를 통해 문화와 쇼핑을 동시에 누리기 탁월했습니다.더불어 학군 구성은 청수초와 삼거리초를 비롯하여 도보 약 5분 거리에 청당초가 위치하였습니다. 가온중, 새샘중, 청수고, 천안여고 등 다수의 교육기관이 밀집하여 우수한 면학 분위기를 형성하였는데요. 부지 내에는 종로엠스쿨 입점과 교보문고 북 큐레이션 서비스가 도입되었습니다. 무엇보다 3040세대가 증가하는 실정이라 향후 학세권을 배경 삼아 입지 경쟁력을 높여갈 것이라 사료되었지요. 천안두산위브더제니스 아울러 천안 두산위브 더제니스 아파트 단지가 위치한 권역은 인구 및 세대수가 지속적으로 증가하였는데요. 최근 10년간 지역 세대수가 25.65% 상승했으며 견고한 수요층을 형성했습니다. 특히 구내 신규 공급 공백이 길었던 만큼 대기 수요의 유입이 다수 존재하였습니다.한편 교통 여건은 경부, 논산 고속도로가 인접하여 광역 이동이 원활하였습니다. 천안대로, 남부고가교로 시내외 진출입이 자유로우며 남천안IC와 천안JC가 계획된 경로에 위치하였는데요. KTX와 SRT 이용이 가능한 천안아산역, 1호선 천안역이 광역망을 보완하였습니다.또한 삼거리, 청수호수공원을 포함한 풍부한 자연 환경과 연접했습니다. 부지면적 약 10.5만㎡의 생활체육공원과 청수산림공원이 쾌적한 여가 여건을 지원했는데요. 덧붙여 태봉산 천안두산위브더제니스 및 구성산 줄기가 자아내는 수려한 풍광은 도심 속 안식을 제공하였습니다. 최근 들어 열섬현상과 미세먼지 등을 이유로 산, 녹지와 인접한 주거지가 선호되는 만큼 경쟁력이 탄탄했습니다.마지막으로 호재 소식은 용곡눈들 도시개발구역 예정과 약 1.3만여 세대의 행정복합타운 조성을 꼽았습니다. 대규모 신흥 주거벨트가 구축됨에 따라 상가 밀집 지역과 교육시설이 추가적으로 집적하였는데요. GTX-C 노선 연장과 청수역 신설도 계획해 서울 도달 시간을 대폭 단축하였습니다.천안 두산위브 더제니스 APT 단지는 핵심 도시로서의 상징성과 하이엔드 브랜드의 파워를 겸비하였는데요. 특히 행정타운의 연관 종사자가 다수 존재하여 수요 흡수력이 우수하였고 원스톱 인프라를 누리기 탁월하여 현장을 살펴보았습니다.#천안청당두산위브​